ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ
για Επιτροπή άρθρου
116,π3,Ν4495/17
(βλ. Αρθρα 116, και 99 του
4495/17)
Απόφαση : ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460–11/05/2020 (ΦΕΚ1940/Β/2020
---Άρθρο 4
Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 3 του
άρθρου 116 του ν.4495/2017,όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε
αυτήν, ασκεί το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) του άρθρου 7 του
ν.4495/2017, όπως ισχύει.
1. Αίτηση
2. Εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη, (θεωρημένη
για το γνήσιο της υπογραφής), για την υποβολή της αίτησης από τον συγκεκριμένο
μηχανικό.
3. Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986 από
τον ιδιοκτήτη θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής στην οποία περιλαμβάνονται
:
-τα ατομικά του στοιχεία,
-ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου του
(Α.Φ.Μ.),
-η Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία
(Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του,
-ο αριθμός και το έτος της
οικοδομικής άδειας, αν υπάρχει
-το εμβαδόν και η χρήση της
αυθαίρετης κατασκευής,
-η ημερομηνία ολοκλήρωσης του
φέροντος οργανισμού ή της αυθαίρετης
κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης σε αυτό σύμφωνα με το άρθρο 97,
-αν πρόκειται για κύρια και μοναδική
κατοικία,
-δήλωση ότι η αυθαίρετη κατασκευή ή
αυθαίρετη χρήση δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 89.
4. Δήλωση υπαγωγής στον Ν4495/2017
(πεντασέλιδο)
5. τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία
αναφέρονται:
η περιγραφή του κτιρίου, το ιστορικό αδειοδοτήσεων –
εάν υπάρχουν-, ο τρόπος και τα υλικά κατασκευής, καθώς και αιτιολόγηση της
μορφολογικής και αισθητικής ένταξης της αυθαίρετης κατασκευής στο σύνολο του
κτιρίου και του άμεσου δομημένου περιβάλλοντός του, όπως προσαρμόζεται και δεν
αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές
διατάξεις, η εκπόνηση ή μη μελέτης στατικής επάρκειας, εάν πρόκειται για πρόχειρη
κατασκευή της παρ.75 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) καθώς και ο Α/Α της
δήλωσης του Ν.4495/2017.
6. αρχιτεκτονική αποτύπωση υπαρχόντων
κτισμάτων - κατασκευών
7. σχέδια που συνοδεύουν τυχόν οικ. Άδεια (στέλεχος
άδειας, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, τομές, όψεις) ή ρυθμίσεις
προηγούμενων νόμων (π.χ. Ν.1337/83, κλπ.)
8. φωτογραφική τεκμηρίωση της αυθαίρετης
κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου, αλλά και του άμεσα δομημένου
περιβάλλοντός του
9. τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τα
οριζόμενα στο άρθρο 39 του Ν.4495/2017,
όπου απαιτείται, {
α) εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό
δίκτυο, β) περίγραμμα των υφιστάμενων κτιρίων μονοσήμαντα ορισμένο με
ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων, γ) πλήρη φωτογραφική
αποτύπωση, δ) υψομετρική αποτύπωση, ε) βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του
δήμου για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου
απαιτείται.} στο οποίο να αποτυπώνεται η θέση της αυθαίρετης κατασκευής
ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός του, με δήλωση
περί ύπαρξης ή μη οριογραμμής ρέματος,
δασικής έκτασης, κλπ. Το τοπογραφικό θα πρέπει να είναι υπογεγραμμένο &
σφραγισμένο από τον αρμόδιο μηχανικό, με βεβαίωση του Ν.651/77.
10. υπεύθυνη
δήλωση του μηχανικού ότι τα παραπάνω στοιχεία είναι ίδια με αυτά που θα εισαχθούν στο πληροφοριακό
σύστημα,
11.
αποδεικτικά χρόνου κατασκευής / αποπεράτωσης
12.
αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής του αιτούντος
13.
Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην
οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση,
ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές.
Κληρονόμοι ακινήτων στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή
χρήσεις καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος δικαιοπάροχου.
Αν έχει μεταβιβαστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή
χρήσης που έχει ρυθμιστεί με το ν.4014/2011 ή το ν.4178/2013, τη διαδικασία
μετάβασης της δήλωσης στον παρόντα μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης.
13.
Όποια στοιχεία θεωρήσει η Επιτροπή ότι χρειάζονται επιπλέον για να
αποσαφηνισθεί η υπόθεση.
…………………………………………………………………………..
ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Σύμφωνα με το Άρθρο 116,
Παρ.2β : η επιτροπή δέχεται ή απορρίπτει την αίτηση, με βάση
την διαπίστωση για:
1) το δικαίωμα υπαγωγής στον Ν4495/17,και
2) την αισθητική ένταξη της αυθαίρετης κατασκευής ως
προς το σύνολο του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, το ευρύτερο δομημένο
περιβάλλον, καθώς και την αρχιτεκτονική και μορφολογική τυπολογία του
παραδοσιακού οικισμού ή τμήματος πόλης,
Επίσης:
Άρθρο 116,παρ2γ και δ
γ) η επιτροπή μπορεί να επιβάλει την
εκτέλεση εργασιών προσαρμογής του αυθαίρετου κτίσματος στους ισχύοντες
μορφολογικούς όρους και περιορισμούς του παραδοσιακού οικισμού ή του
παραδοσιακού τμήματος πόλης, σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 107. Επίσης η επιτροπή μπορεί να προβεί σε αυτοψία
προκειμένου να εκτιμήσει το μέγεθος και την έκταση των απαιτούμενων εργασιών
προσαρμογής,
δ) όπου
απαιτούνται εργασίες προσαρμογής, αυτές εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της
απόφασης της επιτροπής στον ιδιοκτήτη και μετά την έκδοση σχετικής οικοδομικής αδείας,
εφόσον απαιτείται. Στην περίπτωση αυτή, η άδεια εκδίδεται χωρίς να προηγηθεί η
καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Οι εργασίες προσαρμογής πρέπει να
ολοκληρωθούν σε διάστημα έξι (6) μηνών και να πιστοποιείται η ορθή εκτέλεση των
εργασιών από τον ελεγκτή δόμησης.
Μετά το πέρας των εργασιών προσαρμογής, η επιτροπή, αφού
διαπιστώσει την εκτέλεση αυτών, επιτρέπει την ολοκλήρωση της υπαγωγής των
αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του παρόντος.
