ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 15 § 8 ΤΟΥ Ν.4067/2012

                       _ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ΣΕ ΣΧΕΤΙΚΟ ΕΡΩΤΗΜΑ

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

 ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ MAIL: sapevta@gmail.com

Σας ενημερώνουμε ότι με βάση τις πρόσφατες εκδοθείσες ΚΥΑ, ο προγραμματισμός των Δημοσίων Υπηρεσιών για την προσέλευση των υπαλλήλων στην εργασία τους γίνεται εκ περιτροπής, ώστε να επιτευχθεί η αποφυγή της διασποράς του covid. Ως εκ τούτου, για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνηση σχετικά με τις υποβληθείσες υποθέσεις σας και προκειμένου να γίνεται άμεση διακίνηση των απαιτούμενων πληροφοριών, παρακαλούμε όπως αντί των γνωστών τηλεφώνων επικοινωνίας που χρησιμοποιούσατε έως τώρα, στο εξής και μέχρι τη λήξη των έκτακτων μέτρων που διέπουν τη λειτουργία των Δημοσίων Υπηρεσιών, είναι προτιμότερο, να επικοινωνείτε με το Σ.Α.Π.Ε. Βορείου Τομέα Αθηνών μέσω του mail: sapevta@gmail.com   

 

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

για Επιτροπή άρθρου 116,π3,Ν4495/17

(βλ. Αρθρα 116, και 99 του 4495/17)

 

Απόφαση : ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460–11/05/2020 (ΦΕΚ1940/Β/2020 ---Άρθρο 4

Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 3 του άρθρου 116 του ν.4495/2017,όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν, ασκεί το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) του άρθρου 7 του ν.4495/2017, όπως ισχύει.

 

1.    Αίτηση

2.    Εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη, (θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής), για την υποβολή της αίτησης από τον συγκεκριμένο μηχανικό.

3.    Υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986  από τον ιδιοκτήτη θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής στην οποία περιλαμβάνονται :

-τα ατομικά του στοιχεία,

-ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου του (Α.Φ.Μ.),

-η Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του,

-ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, αν υπάρχει

-το εμβαδόν και η χρήση της αυθαίρετης κατασκευής,

-η ημερομηνία ολοκλήρωσης του φέροντος οργανισμού ή της  αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης σε αυτό σύμφωνα με το άρθρο 97,

-αν πρόκειται για κύρια και μοναδική κατοικία,

-δήλωση ότι η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη χρήση δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 89.

 4.    Δήλωση υπαγωγής στον Ν4495/2017 (πεντασέλιδο)

5.    τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία αναφέρονται:

η περιγραφή του κτιρίου, το ιστορικό αδειοδοτήσεων – εάν υπάρχουν-, ο τρόπος και τα υλικά κατασκευής, καθώς και αιτιολόγηση της μορφολογικής και αισθητικής ένταξης της αυθαίρετης κατασκευής στο σύνολο του κτιρίου και του άμεσου δομημένου περιβάλλοντός του, όπως προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις, η εκπόνηση ή μη μελέτης στατικής επάρκειας, εάν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ.75 του άρθρου 2 του ν.4067/2012 (Α79) καθώς και ο Α/Α της δήλωσης του Ν.4495/2017.

6.    αρχιτεκτονική αποτύπωση υπαρχόντων κτισμάτων - κατασκευών

7.    σχέδια που συνοδεύουν τυχόν οικ. Άδεια (στέλεχος άδειας, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, τομές, όψεις) ή ρυθμίσεις προηγούμενων νόμων (π.χ. Ν.1337/83, κλπ.)

8.    φωτογραφική τεκμηρίωση της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου, αλλά και του άμεσα δομημένου περιβάλλοντός του

9.  τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 39 του Ν.4495/2017, όπου απαιτείται, { α) εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο, β) περίγραμμα των υφιστάμενων κτιρίων μονοσήμαντα ορισμένο με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων, γ) πλήρη φωτογραφική αποτύπωση, δ) υψομετρική αποτύπωση, ε) βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του δήμου για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται.} στο οποίο να αποτυπώνεται η θέση της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του κτιρίου και του δομημένου περιβάλλοντός του, με δήλωση περί ύπαρξης ή μη οριογραμμής ρέματος, δασικής έκτασης, κλπ. Το τοπογραφικό θα πρέπει να είναι υπογεγραμμένο & σφραγισμένο από τον αρμόδιο μηχανικό, με βεβαίωση του Ν.651/77.

 

10. υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα παραπάνω στοιχεία είναι ίδια     με αυτά που θα εισαχθούν στο πληροφοριακό σύστημα,

 

11. αποδεικτικά χρόνου κατασκευής / αποπεράτωσης

 

12. αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής του αιτούντος

 

13. Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές.

Κληρονόμοι ακινήτων στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος δικαιοπάροχου.

Αν έχει μεταβιβαστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που έχει ρυθμιστεί με το ν.4014/2011 ή το ν.4178/2013, τη διαδικασία μετάβασης της δήλωσης στον παρόντα μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης.

13. Όποια στοιχεία θεωρήσει η Επιτροπή ότι χρειάζονται επιπλέον για να αποσαφηνισθεί η υπόθεση.

 

…………………………………………………………………………..

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ:

Σύμφωνα με το Άρθρο 116,

Παρ.2β : η επιτροπή δέχεται ή απορρίπτει την αίτηση, με βάση την διαπίστωση για:

1) το δικαίωμα υπαγωγής στον Ν4495/17,και

2) την αισθητική ένταξη της αυθαίρετης κατασκευής ως προς το σύνολο του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, το ευρύτερο δομημένο περιβάλλον, καθώς και την αρχιτεκτονική και μορφολογική τυπολογία του παραδοσιακού οικισμού ή τμήματος πόλης,

Επίσης:

Άρθρο 116,παρ2γ και δ

γ) η επιτροπή μπορεί να επιβάλει την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής του αυθαίρετου κτίσματος στους ισχύοντες μορφολογικούς όρους και περιορισμούς του παραδοσιακού οικισμού ή του παραδοσιακού τμήματος πόλης, σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 107. Επίσης η επιτροπή μπορεί να προβεί σε αυτοψία προκειμένου να εκτιμήσει το μέγεθος και την έκταση των απαιτούμενων εργασιών προσαρμογής,

δ) όπου απαιτούνται εργασίες προσαρμογής, αυτές εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της απόφασης της επιτροπής στον ιδιοκτήτη και μετά την έκδοση σχετικής οικοδομικής αδείας, εφόσον απαιτείται. Στην περίπτωση αυτή, η άδεια εκδίδεται χωρίς να προηγηθεί η καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Οι εργασίες προσαρμογής πρέπει να ολοκληρωθούν σε διάστημα έξι (6) μηνών και να πιστοποιείται η ορθή εκτέλεση των εργασιών από τον ελεγκτή δόμησης.

Μετά το πέρας των εργασιών προσαρμογής, η επιτροπή, αφού διαπιστώσει την εκτέλεση αυτών, επιτρέπει την ολοκλήρωση της υπαγωγής των αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του παρόντος.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

ΩΡΑΡΙΟ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΗΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ

ΜΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ

ΓΙΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ:

ΗΜΕΡΕΣ:  ΔΕΥΤΕΡΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

ΩΡΕΣ: 14:00 ΕΩΣ 16:00

Τηλέφωνα: 213.2038.147, 138.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ_ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΩΣΤΗ ΥΠΟΒΟΛΗ  ΑΙΤΗΣΕΩΝ  ΣΤΗΝ  ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ  e-Αδειες TOY ΤΕΕ

Είναι σημαντικό να ακολουθήσουν οι μηχανικοί που έχουν υποθέσεις για έλεγχο Σ.Α. τις παρακάτω οδηγίες, προκειμένου η υποβολή των αιτήσεων στην πλατφόρμα e-Αδειες, να γίνεται με τον σωστό τρόπο και με απώτερο σκοπό την επίσπευση των εργασιών ελέγχου τους, τη βέλτιστη διαχείρισή τους και την συντομότερη διεκπεραίωσή τους.

1.    Αιτιολογική Έκθεση. Δεν είναι η Τεχνική Έκθεση για τις ΥΔΟΜ. Τα στοιχεία που πρέπει να αναφέρονται αφορούν άλλους τομείς. Αναφέρονται αναλυτικά στο ΦΕΚ 313/Β/2020. Κατά προτεραιότητα στην αρχή της Έκθεσης πρέπει να αναγράφεται ο λόγος για τον οποίο έχει κατατεθεί προς έλεγχο (ΦΕΚ, Άρθρο κλπ), και εφόσον η περιοχή έχει ιδιαίτερους όρους ή χαρακτηρισμούς ή περιορισμούς, να αναφέρονται σαφώς οι συγκεκριμένες διατάξεις.

2.    Να υποβάλλεται οπωσδήποτε το e-mail επικοινωνίας στο πεδίο ΣΧΟΛΙΑ, αλλιώς η υπόθεση θα μπαίνει σε κατάσταση «σε μεταβολή», και θα μετατίθεται ο έλεγχος της σε πολύ αργότερο χρόνο. Αυτό μας και σας κοστίζει αργοπορία..!!

3.    Σε κάθε περίπτωση νέας οικοδομής, ή προσθήκης, που αλλάζει σημαντικά τις όψεις του κτίσματος, να γίνεται τρισδιάστατη έγχρωμη απόδοση, για να είναι κατανοητή η προτεινόμενη λύση, κάτι που δεν είναι εφικτό με τα ηλεκτρονικά μικρά σχέδια.

4.    Στις κατεδαφίσεις πρέπει οπωσδήποτε, όπως λένε και οι ισχύοντες κανονισμοί, να κατατίθεται η Υπεύθυνη Δήλωση του Μηχανικού που αναφέρει τα σχετικά με το κτίσμα και την ιστορία του.

5.    Οι υπεύθυνοι μηχανικοί των Υποθέσεων, να ελέγχουν συχνά (καθημερινά), την «κατάσταση» των υποθέσεων, διότι υπάρχουν πολλές υποθέσεις με ελλείψεις, δηλαδή είναι «σε μεταβολή», και οι οποίες δεν συμπληρώνονται, με αποτέλεσμα να καθυστερεί όλο το σύστημα και η ροή των εργασιών

ΠΡΟΣΟΧΗ - ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΗ

                     ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΠΡΟΣ ΕΛΕΓΧΟ                           ΜΕΣΩ ΤΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑΣ e-Aδειες ΤΟΥ Τ.Ε.Ε.

Σας γνωρίζουμε ότι όπως αναγράφεται σαφώς στις οδηγίες χρήσης e-adeies, στην πλατφόρμα του ΤΕΕ, για την ηλεκτρονική κατάθεση στοιχείων προς έλεγχο από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Βορείου Τομέα Αθηνών,  οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί που θέλουν να υποστηρίξουν τις υποθέσεις τους, θα πρέπει να αναγράφουν διεύθυνση e-mail και ό,τι άλλη πληροφορία θεωρούν σκόπιμη, στην ΑΙΤΗΣΗ,  στο πεδίο «Σχόλια».

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει το e-mail συνεννόησης,  η υπόθεση θα μπαίνει σε κατάσταση ΄΄σε μεταβολή΄΄ ‘ώστε να μπορούν οι διαχειριστές να εισέλθουν εκ νέου και να συμπληρώσουν τα σχετικά στοιχεία.

                                              ΕΝΑΡΞΗ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕΩΝ                                                                        ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΒΟΡΕΙΟΥ ΤΟΜΕΑ ΑΘΗΝΩΝ                                                                    ΜΕΣΩ ΤΗΛΕΔΙΑΣΚΕΨΕΩΝ

Σας ενημερώνουμε ότι μετά την ενεργοποίηση της δυνατότητας ηλεκτρονικής υποβολής των φακέλων προς το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Βορείου Τομέα Αθηνών, μέσω του «e-Άδειες», σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν.4495/17, όπως ισχύει, και τα άρθρα 4 και 5, της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11170/321) (ΦΕΚ/Β/06.02.2020), το Συμβούλιό μας θα συνεδριάζει διαδικτυακά με Τηλεδιασκέψεις μέσω της χρήσης της ηλεκτρονικής υπηρεσίας e:presence.gov.gr. αρχής γενομένης από την Τρίτη 12-05-2020.

Σε κάθε υπόθεση που θα εξετάζεται (ανάλογα με τη Ημερήσια Διάταξη), οι ενδιαφερόμενοι διαχειριστές της, θα καλούνται (κάποιες μέρες πριν) με e-mail, να λάβουν μέρος στην Τηλεδιάσκεψη για την υποστήριξη των ζητημάτων τους. Ως εκ τούτου είναι απαραίτητο να αναγράφεται το σχετικό e-mail στις Αιτήσεις (στα Σχόλια), να υπάρχει ο κατάλληλος εξοπλισμός (Η/Υ με κάμερα κλπ), καθώς και να γίνει επίσκεψη εκ των προτέρων στο site:

https://www.epresence.gov.gr/

μέσα στο οποίο υπάρχει «υποστήριξη» δηλ. «Οδηγίες σύνδεσης σε τηλεδιάσκεψη μέσω υπολογιστή», έτσι ώστε να καθίσταται δυνατή η σύνδεση με την Τηλεδιάσκεψη, την ζητούμενη ώρα.

Το Συμβούλιο θα εξετάζει κατά προτεραιότητα τις υποθέσεις που :

1.έχουν ως ιδιοκτήτη το Δημόσιο, ΟΤΑ κλπ,

2.όσους είχαν παρατηρήσεις από το προηγούμενο Σ.Α. και έχουν καταθέσει και ηλεκτρονικά   τον φάκελό τους,

3.αυτούς που είχαν καταθέσει εντύπως, και έχουν καταθέσει και ηλεκτρονικά τον φάκελό τους,

4. λοιπές υποθέσεις που έχουν κατατεθεί με σειρά προτεραιότητας.